وام مستاجری 1404 برای همه شهرها یکسان نیست و مبلغ آن در هر شهر متفاوت است. این تفاوت بسته به اینکه در تهران، شهر‌های بزرگ، مراکز استان‌ها، شهرستان‌ها و یا روستاها زندگی کنید، متفاوت خواهد بود. نرخ سود وام ودیعه مسکن و مدت بازپرداخت آن یکی دیگر از دغدغه‌های مستاجرین است که به آن می‌پردازیم.
شرایط وام ودیعه مسکن نسبت به سایر وام‌ها مقداری متفاوت است. اگر می‌خواهید بدانید که مدارک لازم برای ایین وام چیست و یا اینکه وام ودیعه مسکن چقدر است پیشنهاد می‌کنیم تا در ادامه با زومیت همراه باشید.
وام ودیعه مسکن 1404
وام کمک ودیعه اجاره مسکن در کنار سایر وام‌ها مانند وام مسکن، طرحی است برای کسانی که قصد اجاره کردن مسکن دارند اما با افزایش قیمت مسکن در کشور، تأمین هزینه مبلغ ودیعه مسکن برایشان دشوار است. دولت در نظر دارد با ارائه مبلغی در قالب تسهیلات کمک ودیعه مسکن به متقاضیان این وام، به آن‌ها در تأمین این مبلغ کمک کند.
اولویت ارائه وام مستاجری 1404 با افراد و خانوارهایی است که پیش‌بینی میشود سخت‌تر بتوانند مبلغ ودیعه لازم را فراهم کنند. زنان سرپرست خانوار، کارگران، کارمندان، بازنشستگان، مستمری‌بگیران، خانواده‌های پرجمعیت از جمله این افراد هستند. زوج‌های جوانی که تازه ازدواج کرده‌اند نیز دارای اولویت به حساب می‌آیند.
نحوه ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
برای ثبت‌نام وام مستاجری 1404 باید به سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن (سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن) به آدرس saman.mrud.ir مراجعه و در آن ثبت‌نام کنید. از میان گزینه‌های وبسایت گزینه‌ی «ثبت‌نام تسهیلات کمک‌ودیعه» را انتخاب کرده و مراحل زیر را طی کنید:
- با ورود به پنجره ملی خدمات دولت و با ثبت کد ملی و تاریخ تولد احراز هویت را انجام دهید (شماره تلفن همراه باید با کد ملی مطابقت داشته باشد).
- با ورود به صفحه‌ی بعد و مشاهده شرایط و قوانین دریافت وام ودیعه مسکن، روی گزینه‌ی «مطالعه کرده و می‌پذیرم» کلیک کنید.
- در ادامه اطلاعات و مشخصات خود را تکمیل و بارگذاری کنید.
- افراد تحت تکفل خود را اضافه کنید.
- با ورود به مرحله‌ی آخر، کد تاییدی که برای شما پیامک میشود را وارد و روی تایید کلیک کنید.
در‌صورتی‌که شرایط شما تأیید شود، شعبه مدنظر به شما معرفی میشود تا به آن مراجعه و تشکیل پرونده دهید.
شرایط دریافت وام مستاجری 1404
شرایط وام ودیعه مسکن از نظر سنی به افراد متأهل یا سرپرست خانواده و نیز زنان مجرد بزرگ‌تر از ۳۵ سال و مردان مجرد بزرگ‌تر از ۴۵ سال تعلق می‌گیرد. وام ودیعه مسکن مجردین باید شامل شرایطی ازجمله طلاق‌نامه رسمی و فرزند، نخبه‌ی علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان، معلول جسمی حرکتی با حداقل ۲۰ سال و زن مجرد خودسرپرست بزرگ‌تر از ۳۵ سال باشد.
وام ودیعه مسکن 1404 به افراد متاهل یا زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال تعلق می‌گیرد
تاریخ قرارداد اجاره باید تا پایان زمان ثبت‌نام برای وام باشد و اگر بعد از این زمان باشد، وام به فرد تعلق نمی‌گیرد. قرارداد اجاره باید به‌صورت رسمی تنظیم شود یا در سامانه ایران املاک ثبت شده و کد رهگیری داشته باشد.
همچنین، متقاضی وام مستاجری 1404 و همسرش نباید هیچ‌کدام صاحب خانه یا زمین مسکونی باشند. در‌ضمن باید بتوانند با مدارکی مثل گواهی تولد و جواز کسب و سابقه پرداخت بیمه درمان ثابت کنند که ۵ سال است در شهر مدنظر زندگی می‌کنند.
مدارک مورد‌نیاز دریافت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
مدارک لازم برای وام مستاجری 1404 جدای از مدارک اصلی یعنی شناسنامه و کارت ملی، شامل اجاره‌نامه ثبت‌شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات است که باید در سامانه بارگذاری شوند. پس از این مرحله، یکی از شعبه‌های بانک های وام ودیعه مسکن برای متقاضی مشخص میشود. از زمان دریافت پیامک تأیید، متقاضی وام دو هفته فرصت دارد تا مدارکش را به بانک ارائه و ضامن‌هایش را معرفی کند؛ در غیر این صورت درخواست وامش رد میشود.
هنگام مراجعه حضوری و تکمیل فرایند دریافت وام، به‌همراه داشتن اصل شناسنامه، اصل کارت ملی، اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری، گواهی کسر از حقوق یا مستمری به‌همراه شماره حسابی که یارانه نقدی به آن واریز میشود، الزامی است؛ در غیر این صورت، متقاضی باید سفته ارائه دهد.
وام ودیعه مسکن برای تمدید اجاره با بازپرداخت ۵ ساله و سود ۲۳ درصد محاسبه میشود
همچنین، ضامن باید گواهی کسر از حقوق و گواهی حقوق مستمری از نهادهای دولتی یا به‌جای آن‌ها چک و سفته ارائه دهد؛ پس امکان دریافت وام مستاجری بدون ضامن وجود ندارد.
بازپرداخت وام ودیعه مسکن پنج‌ساله و درصد وام ودیعه مسکن ۲۳ درصد است و مستأجرها تا زمان پایان اقساط آن نمی‌توانند دوباره از این وام استفاده کنند.
مبلغ وام ودیعه مسکن 1404
احتمالاً سوال اصلی شما هم این است که وام ودیعه مسکن چقدر است؟ در پاسخ به این سوال که وام مستاجری چقدر است باید گفت که مبلغ آن بسته به اینکه در چه منطقه و شهر یا روستا زندگی می‌کنید و قصد اجاره خانه دارید متفاوت است. در سال ۱۴۰۴ مبلغ وام به شرح زیر است:
- سقف وام اجاره مسکن در شهر تهران: ۲۷۵ میلیون تومان
- سقف وام اجاره مسکن در کلان‌شهرها و مراکز استان‌ها: ۲۱۰ میلیون تومان
- سقف وام اجاره مسکن در سایر شهرها: ۱۴۰ میلیون تومان
- سقف وام اجاره مسکن در روستاها: ۵۵ میلیون تومان
اما سقف وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ به ۲۷۵ میلیون محدود نمی‌شود و می‌تواند تا ۴۰۰ و ۶۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کند. توجه کنید که این حالت تنها در صورتی امکان‌پذیر است که متقاضی وام تحت پوشش نهادهایی مانند کمیته امداد امام خمینی، بهزیستی، خانواده شهدا، رزمندگان و جانبازان باشد.
همچنین فرد متقاضی باید در دهک یک الی ۳ قرار داشته باشد. در این حالت وام ودیعه مسکن چند درصد است؟ سود وام به ۴ درصد کاهش می‌یابد.
میزان اقساط و سود وام ودیعه مسکن چند درصد است؟
وام ودیعه مسکن هم مثل هر وام دیگری شرایط خاص خود را برای تعداد، مبلغ و مدت بازپرداخت دارد. بر اساس تصمیمی که شورای پول و اعتبارسنجی بانکی برای وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ اتخاذ کرده است، بسته به این که مبلغ وام ودیعه مسکن 1404 متقاضی چقدر باشد، میزان اقساط و شرایط وام ودیعه مسکن از نظر بازپرداخت متفاوت خواهد بود.
وام ودیعه مسکن 1404 بازپرداخت ۵ ساله و نرخ سود ۲۳ درصد دارد
این شورا همچنین سقف بازپرداخت وام ودیعه مسکن را ۵ سال اعلام کرده است. نکته دیگری که باید بدانید این است که نرخ سود این وام در سال ۱۴۰۴ افزایش پیدا کرده و ۲۳ درصد اعلام شده است.
مبلغ و میزان قسط‌های ماهانه وام ودیعه مسکن با نرخ بهره ۲۳ درصد در فهرست زیر آمده است:
- برای وام ودیعه مسکن به مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان: اقساط ماهانه حدوداً ۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان
- برای وام ودیعه مسکن به مبلغ ۲۷۵ میلیون تومان: اقساط ماهانه حدوداً ۷ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان
- برای وام ودیعه مسکن به مبلغ ۲۱۰ میلیون تومان: اقساط ماهانه حدوداً ۵ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان
- برای وام ودیعه مسکن به مبلغ ۱۴۰ میلیون تومان: اقساط ماهانه حدوداً ۳ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان
- برای وام ودیعه مسکن به مبلغ ۵۵ میلیون تومان: اقساط ماهانه حدوداً ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان
میزان و درصد سود پرداختی که طی پنج سال برای وام ودیعه مسکن با نرخ بهره ۲۳ درصد (بجز وام ۴۰۰ میلیون تومانی) باید پرداخت کنید در فهرست زیر آمده است:
- میزان سود پرداختی برای وام به مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان: تقریباً ۴۲ میلیون تومان
- میزان سود پرداختی برای وام به مبلغ ۲۷۵ میلیون تومان: تقریباً ۱۹۰ میلیون تومان
- میزان سود پرداختی برای وام به مبلغ ۲۱۰ میلیون تومان: تقریباً ۱۴۵ میلیون تومان
- میزان سود پرداختی برای وام به مبلغ ۱۴۰میلیون تومان: تقریباً ۹۶ میلیون تومان
- میزان سود پرداختی برای وام به مبلغ ۵۵ میلیون تومان: تقریباً ۳۸ میلیون تومان
-
وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ چقدر است؟
مبلغ وام اجاره مسکن در تهران ۲۷۵ میلیون تومان، کلان‌شهرها ۲۱۰ میلیون تومان، سایر شهرستان‌ها ۱۴۰ میلیون تومان و روستاها ۵۵ میلیون تومان است.
-
چه کسانی مشمول دریافت وام ودیعه مسکن می‌شوند؟
زنان مجرد سرپرست خانوار بالای ۳۵ سال؛ افراد مطلقه دارای فرزند؛ افراد دارای معلولیت جسمی-حرکتی با حداقل ۲۰ سال سن که سازمان بهزیستی معرفی‌شان کرده باشد؛ افراد تحت پوشش بنیاد ملی نخبگان.
-
نرخ سود وام مستاجری چند درصد است؟
نرخ سود وام مستاجری ۲۳ درصد تعیین شده است.
-
چه مدارکی برای دریافت وام ودیعه مسکن نیاز است؟
علاوه بر مدارک اصلی مانند شناسنامه و کارت ملی مستاجر نیاز به اجاره نامه رسمی و ثبت شده در سامانه معاملات املاک و مستغلات است.
-
کدام بانک‌ها وام ودیعه مسکن می‌دهند؟
بانک‌های زیادی مانند مسکن، ملی، صادرات، ملت، تجارت، ایران زمین، آینده، رفاه، خاورمیانه، سینا، پارسیان، اقتصاد نوین، پست بانک، شهر، گردشگری، سامان، کارآفرین، سپه و پاسارگاد وام ودیعه مسکن را ارائه می‌کنند.
-
نحوه ثبت‌نام و دریافت وام ودیعه مسکن چگونه است؟
پس از تکمیل مدارک مورد نیاز متقاضی باید به وبسایت سامانه جامع طرح‌های حمایتی وزارت راه و شهرسازی به آدرس saman.mrud.ir مراجعه کند و ثبت نام خود را تکمیل کند. پس از ثبت نام می‌توان از همین سایت وضعیت تخصیص وام را بررسی کرد و در صورت تایید می‌توان با مراجعه حضوری به بانک و ارائه مدارک شخصی و ضامن درخواست وام را تکمیل کرد.
-
آیا برای وام ودیعه مسکن ضامن لازم است؟
بله، برای دریافت وام ودیعه مسکن داشتن ضامن الزامی است.
-
وام ودیعه مسکن برای مجردین هم قابل دریافت است؟
به شکل کلی افراد متاهل اولیت بالاتری برای تخصیص وام ودیعه مسکن دارند اما افراد مجرد سرپرست خانوار، زنان مجرد بالای ۳۵ سالی که خود سرپرست هستند و مردان مجرد بالای ۴۵ سال که پیش‌تر سرپرست خانوار بودند یا تحت تکفل نیستند هم امکان دریافت این وام را دارند.
نظرات کاربران